Immobilienpreise in Tirol
Tirol zählt zu den schönsten Regionen, wenn es um die Thema Wohnen und Leben in Österreich geht. Immer mehr Menschen ziehen in die Städte, in denen sie eine besser ausgebaute Infrastruktur, ein gut funktionierendes öffentliches Verkehrsnetz und kürzere Wegstrecken zu den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten bzw. zur Arbeitsstätte haben. Daraus folgt selbstverständlich auch, dass die Arbeitsplätze mehr und mehr in genau solchen Gebieten wie beispielsweise Tirol zu finden sind.Die aktuellen Grundstückspreise in der Landeshauptstadt des Bundeslandes Tirol sind fast doppelt so hoch, wie die Preise in den ländlicheren Regionen, wie beispielsweise Lienz. Selbst die Eigentumswohnungen in Innsbruck Land (immobilienscout24.at) sind inzwischen zu einer regelrechten Wertanlage geworden, denn auch diese profitieren von dem starken Bevölkerungszuwachs der Landeshauptstadt. Ein weiterer Grund für die hohe Beliebtheit der Region ist die Tatsache, dass viele Menschen dort leben wollen, wo andere gern Urlaub machen. Tirol bietet über das Jahr hinweg ein Klima, welches zwar überwiegend feucht ist, aber indem es sich gut leben lässt. Außerdem werden die Winter meistens von reichlich Schnee begleitet. Gerade die Tatsache der schneereichen Winter ist ein wichtiger Faktor für die Beliebtheit Tirols. Das liegt zum einem daran, dass der Wintersport bei fast allen Österreichern sehr beliebt ist und Tirol hierfür genau die richtigen Voraussetzungen mitbringt. Zum anderem zieht Tirol sehr viele Skitouristen und andere Wintersportler an, was insbesondere in den Wintermonaten zu sehr hohen Gewinnen in der Skiregion Tirol führt. Weiterhin die Region Tirol immer wieder Gastgeber von den verschiedensten Wintersportwettbewerben, wodurch sich die Unternehmer in der Region ebenfalls immer wieder auf hohe Umsätze und Gewinne freuen können. In Tirol herrschen durchweg hohe Preise, doch sind auch die Gewinne in den meisten Fällen sehr respektabel.
Vorteile durch die zentrale Lage
Tirol stellt einen wichtigen Schnittpunkt durch die Lage im Herzen Europas dar. Dies führte dazu, dass die Landeshauptstadt Innsbruck seit jeher ein wichtiger Treffpunkt für den Handel in ganz Europa ist. Wegen der umliegenden Berge und der wunderschönen Natur, wusste und weiß die Stadt die Vorteile seit jeher zu nutzen. In Innsbruck ist ein breites Spektrum von Industrie, des Handwerks und der Kunst ansässig. Durch den Anbau von Obst und Wein in der Region Tirol, floriert selbst die Landwirtschaft, die durch ihre Produkte bekannt geworden ist. Der Haupteinnahmezweig ist aber trotz all dieser Vorteile ganz klar der Dienstleistungssektor und die Industrie, welche diesen Wirtschaftszweig beliefert. Die Touristenübernachtungen in Tirol betragen jedes Jahr um die 40 Millionen Euro und machen die Region zu einer der meist besuchten Region weltweit. Der Grund dafür sind zum einem die wunderschönen Berge, die natürlich auch im Sommer jede Menge Besucher anlocken. In den Sommermonaten verbringen einige Familien ihren Urlaub in den Bergen, um bei langen Spaziergänge und Wanderungen Zeit mit ihrer Familie zu nutzen. Das Hauptgeschäft sind jedoch die Wintermonate, in denen die meisten Menschen zu Ski- oder Snowboard fahren nach Tirol kommen. Das liegt in der Regel daran, dass die meisten Familien ihren Sommerurlaub am Strand verbringen. Während der kalten Monate sind die Strände des Mittelmeers größtenteils leer gefegt und die Berge erfreuen sich während dieser Zeit der höchsten Besucherzahlen. Zur beliefernden Industrie für den Tourismus zählen in Tirol ganz klar der Seilbahnbau und die Hersteller von Wintersportgeräten, wie zum Beispiel Skier oder Snowboards. Die hohe Nachfrage an diesen Produkten führte auch dazu, dass die Technologie für die Wintersportgeräte gerade in dieser Region weiterentwickelt wurde und nicht wenige begeisterte Wintersportler sind davon überzeugt, dass man die Gerätschaften in Tirol kaufen muss, wenn man das Beste vom Besten will.
Tirol – Eine starke Wirtschaft die weiter wächst
Die massiven Vorteile durch die Lage und den hohen Ansturm von Touristen führten dazu, dass die gesamte Region einen durchaus annehmbaren Wohlstand erreichte und daraus folgte, dass neben dem Tourismus, welcher unbestritten die stärkste Kraft zum Erreichen des Bruttoinlandsproduktes darstellt, auch die Industrie sowie die Forschung und die Bildung weiter vorangetrieben wurden. Bereiche, wie beispielsweise die Hochtechnologie und der produzierende Sektor für erneuerbare Energien, sind bis heute ebenfalls stark vertreten und ein Ende des Aufschwungs ist nicht absehbar. Ebenfalls der Bausektor erfreut sich voller Auftragsbücher, denn die hohen Preise stellen zwar einen hohen Investitionsaufwand für den Bau einer Immobilie dar, andererseits ist aber auch mit stattlichen Einnahmen durch Mieten oder den Verkauf der Immobilien zu rechnen. Der Bau von Ferienhäuser, Pensionen und Apartments scheint ebenfalls in naher Zukunft kein Ende zu nehmen, denn wo viele Touristen sind werden schließlich auch viele Übernachtungsmöglichkeiten benötigt und der Bau einer solchen Immobilie verspricht hohe Renditen auf lange Sicht. Im Gegensatz zu vielen Unterkünften an Stränden, versprechen die in Tirol errichteten Pensionen auch im Sommer gut gefüllte Betten, denn die Zahlen der Touristen im Sommer, welche die grünen Almen bewundern wollen und lange Wanderungen zu den Gipfeln der umliegenden Berge unternehmen, sind wohl geringer als die Zahlen während der Winterzeit, doch die Einkünfte brechen zumindest in keinem Monat des Jahres vollständig weg.