Einen Kredit für die Eigentumswohnung bekommt in Österreich im Vergleich zu anderen Ländern in Europa, wie zum Beispiel Deutschland, recht einfach. Denn in Österreich wird der Bau von Immobilien, die zum Eigenbedarf und als Hauptwohnsitz genutzt werden, speziell gefördert. Grund hierfür ist die verhaltene Lust am Bauen von Privatpersonen in Österreich. In den meisten Fällen werden Häuser mit Eigentumswohngen von öffentlichen oder auch manchmal privaten Bauträgern finanziert und organisiert. Diese beantragen dann auch sofort die
Wohnbauförderung, die direkt an die Käufer der Eigentumswohnung weiter gegeben wird. Das kann in verschiedenen Formen geschehen. Wie eine Eigentumswohnung bzw. ein
Kredit für die Eigentumswohnung gefördert wird, ist in Österreich abhängig vom jeweiligen Bundesland. Es kann zum Beispiel sein, dass man eine Einmalzahlung erhält und so einen
niedrigeren Kredit für die Eigentumswohnung benötigt. Es kann auch sein dass vom Bundesland eine Beihilfe zum Abbezahlen der Zinsen oder Annuitäten bekommt. Das vor dem Antrag auf einen Kredit für die Eigentumswohnung zu klären, ist durchaus sinnvoll, da man so die Höhe des Kredits besser abschätzen kann. Generell sind Eigentumswohnungen günstiger als Häuser, was schon allein an der Wohnfläche liegt. Jedoch muss bei der Kreditvergabe beachtet werden, wie hoch die Nebenkosten und die monatliche Sparzulage in die Kasse für die Eigentümerversammlung ist. Bevor man einen Kredit für die Eigentumswohnung beantragt, ist es wichtig sich zu überlegen, wie hoch der Betrag ist, den man als Eigenanteil in die Finanzierung der Eigentumswohnung einbringen kann. So kann der Berater bei der Bank oder dem Kreditinstitut einfacher errechnen, wie hoch ein Kredit gegeben werden kann. Denn die Höhe eines Kredites für die
Eigentumswohnung ist auch in einem gewissen Maße abhängig von der Höhe des Eigenanteils. So kann man anhand des Eigenanteils berechnen wie teuer die Eigentumswohnung sein darf. Wichtig ist auch, sich zu überlegen, wie hoch die monatliche Belastung sein darf. Dazu ist es sinnvoll, aufzuschreiben, welche anderen finanziellen Verpflichtungen man jeden Monat hat. Wichtig bei dieser Aufstellung ist, dass man nicht vergisst die Nebenkosten und Betriebskosten mit in die Berechnung mit einfließen zu lassen. Denn das ist auch für den Kredit für die Eigentumswohnung einen wichtige Größe. Es empfiehlt sich auch einen unabhängigen Finanzberater aufzusuchen, der einem Kreditangebote verschiedener Anbieter und Banken unterbreiten kann. Eine Eigentumswohnung ist in jedem Fall eine gute Alternative, wenn ein Hauskauf im Moment noch zu teuer ist. Denn das Geld, dass man für die Eigentumswohnung ausgibt, kann man, wenn man diese nach ein paar Jahren wieder verkauft, für die Baufinanzierung des Eigenheims ausgeben. Und wenn das Eigenkapital zu gering ist und man keinen Kredit für einen ein Haus bekommt, ist es in vielen Fällen dennoch möglich, einen Kredit für die Eigentumswohnung zu erhalten. Wer einen Bausparvertrag hat, hat es hier noch etwas leichter. Denn der bekommt
Kredite für eine Eigentumswohnung zu wesentlich günstigeren Zinsen als die großen Banken mit ihren regulären Konditionen anbieten. Außerdem verfügen Bausparer bereits über einen gewissen Betrag, den sie die Jahre zuvor angespart haben. Dieser kann ein erster Schritt zum Eigentumswohnung sein. Am besten man lässt hier so früh wie möglich beraten, welche Möglichkeiten man zur Finanzierung einer Immobilie hat.